Estimation théorique
Rue du Pin,40180 Hinx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pin,40180-Hinx indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénesse-lès-Dax (40035), comprenant 541 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,52€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 652€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-09 | 36 | RTE DE MESTEPES | 4 | 119 | 942 | 185000€ | 1555€ |
2020-05-25 | 2 | ALL DES BLEUETS | 4 | 130 | 1045 | 375000€ | 2885€ |
2019-11-28 | 28 | RUE DU PIN | 5 | 99 | 908 | 219000€ | 2212€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DU PIN | 5 | 99 | 908 | 240000€ | 2424€ |
2021-11-22 | 21 | CHE DU PIN | 5 | 127 | 928 | 307300€ | 2420€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DU PIN | 4 | 101 | 910 | 215000€ | 2129€ |
2021-01-28 | 14 | RUE YANTAN | 4 | 86 | 368 | 138000€ | 1605€ |
2021-01-28 | 14 | RUE YANTAN | 4 | 86 | 451 | 138000€ | 1605€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DU YERT | 6 | 152 | 803 | 395000€ | 2599€ |
2020-11-27 | 8 | PIN | 3 | 75 | 889 | 188000€ | 2507€ |
2020-10-01 | 1001 | RTE DU PORT | 5 | 148 | 1000 | 380560€ | 2571€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU PIN | 4 | 88 | 600 | 243800€ | 2770€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DES SAVONNIERS | 3 | 76 | 461 | 163300€ | 2149€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 114 | 932 | 236000€ | 2070€ |
2021-01-15 | 899 | RTE DU PORT | 7 | 190 | 800 | 362500€ | 1908€ |
2022-12-09 | 20 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 700 | 212000€ | 2554€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DU YERT | 5 | 135 | 1133 | 282000€ | 2089€ |
2019-05-22 | 9 | RUE DU PIN | 4 | 106 | 700 | 231600€ | 2185€ |
2020-06-04 | 10 | CHE DU PIN | 4 | 90 | 700 | 198000€ | 2200€ |
2020-07-10 | 14 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 744 | 150000€ | 1807€ |
2023-04-17 | 895 | RTE DU PORT | 5 | 121 | 493 | 362443€ | 2995€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DU PIN | 5 | 118 | 700 | 258000€ | 2186€ |
2022-03-23 | 6 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 788 | 147000€ | 1771€ |
2021-09-30 | 3 | RUE YANTAN | 5 | 118 | 1076 | 304965€ | 2584€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 111 | 800 | 240000€ | 2162€ |
2022-08-16 | 419 | RTE DE MESTEPES | 5 | 113 | 1500 | 281586€ | 2492€ |
2020-07-10 | 429 | RTE DE MESTEPES | 4 | 88 | 1500 | 225000€ | 2557€ |
2021-03-31 | 8 | HAM DE MARCELLE | 4 | 93 | 796 | 180000€ | 1935€ |
2021-02-18 | 0 | RTE DE MESTEPES | 4 | 96 | 800 | 235000€ | 2448€ |
2021-08-25 | 9 | HAM DE MARCELLE | 4 | 90 | 771 | 215000€ | 2389€ |
2023-05-17 | 636 | RTE DE MESTEPES | 7 | 195 | 1000 | 464000€ | 2379€ |
2022-08-11 | 559 | RTE DE MESTEPES | 4 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2020-09-04 | 1 | HAM DE MARCELLE | 4 | 83 | 739 | 172800€ | 2082€ |
2019-11-07 | 101 | RTE DE MESTEPES | 5 | 150 | 500 | 310350€ | 2069€ |
2021-03-01 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 104 | 721 | 263000€ | 2529€ |
2022-07-25 | 27 | RTE DE MESTEPES | 5 | 99 | 955 | 270900€ | 2736€ |
2022-06-01 | 24 | ALL LABOUYRIE | 4 | 99 | 1042 | 266500€ | 2692€ |
2022-12-28 | 5 | ALL LABOUYRIE | 4 | 92 | 1000 | 165000€ | 1793€ |
2019-09-19 | 20 | ALL LABOUYRIE | 4 | 76 | 300 | 155000€ | 2039€ |
2021-09-02 | 1583 | RTE DU PORT | 5 | 125 | 1054 | 250000€ | 2000€ |
2020-08-31 | 9 | CHE DU TOUYTCH | 3 | 54 | 300 | 125000€ | 2315€ |
2020-10-08 | 51 | CHE DU TOUYTCH | 3 | 76 | 310 | 225000€ | 2961€ |
2022-03-15 | 199 | RTE DU PORT | 4 | 113 | 534 | 290000€ | 2566€ |
2022-05-31 | 4 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 62 | 383 | 200000€ | 3226€ |
2020-12-21 | 353 | RTE DE DAX | 4 | 105 | 557 | 130000€ | 1238€ |
2021-09-02 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 132000€ | 2200€ |
2022-06-10 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 147100€ | 2452€ |
2022-03-21 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2021-11-24 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 60 | 0 | 161000€ | 2683€ |
2022-12-22 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 88000€ | 1257€ |
2019-09-05 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 95000€ | 1357€ |
2021-04-15 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 148500€ | 2121€ |
2021-06-17 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2020-09-14 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 161200€ | 2303€ |
2019-06-27 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 167000€ | 2386€ |
2021-10-01 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 168000€ | 2400€ |
2023-03-01 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 172000€ | 2457€ |
2022-01-31 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 70 | 0 | 180000€ | 2571€ |
2019-07-16 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 71 | 0 | 145500€ | 2049€ |
2021-03-10 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 71 | 0 | 181500€ | 2556€ |
2021-01-29 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 80000€ | 988€ |
2021-05-20 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2022-06-22 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2022-06-30 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 165950€ | 2049€ |
2021-09-01 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 178000€ | 2198€ |
2021-09-01 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 182000€ | 2247€ |
2023-05-23 | 130 | RTE DU PORT | 3 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2022-08-09 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2020-09-29 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-04 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 169149€ | 1879€ |
2022-05-02 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 207400€ | 2304€ |
2023-03-14 | 130 | RTE DU PORT | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-19 | 357 | RTE DE DAX | 4 | 136 | 952 | 324600€ | 2387€ |
2022-06-22 | 357 | RTE DE DAX | 5 | 110 | 700 | 304580€ | 2769€ |
2020-08-28 | 158 | RTE DE DAX | 6 | 127 | 600 | 146720€ | 1155€ |
2022-12-22 | 8 | RTE DE L'ERMITAGE | 5 | 85 | 1960 | 244700€ | 2879€ |
2021-06-04 | 12 | RTE DE L'ERMITAGE | 7 | 145 | 700 | 424000€ | 2924€ |
2019-07-30 | 0 | RTE DE L'ERMITAGE | 3 | 63 | 609 | 130000€ | 2063€ |
2021-10-21 | 430 | RTE D'ARNAOUTOYES | 5 | 90 | 1977 | 69000€ | 767€ |
2020-02-17 | 202 | RTE DE MOUTAS | 5 | 143 | 1400 | 63000€ | 441€ |
2019-10-25 | 2049 | RTE DU PORT | 3 | 66 | 340 | 145000€ | 2197€ |
2022-01-28 | 22 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 125 | 700 | 278000€ | 2224€ |
2020-08-06 | 121 | RTE DE DAX | 6 | 277 | 366 | 332000€ | 1199€ |
2021-01-29 | 381 | RTE DE SORT | 6 | 108 | 1000 | 217450€ | 2013€ |
2021-03-18 | 30 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 107 | 1051 | 47500€ | 444€ |
2021-11-10 | 15 | ALL DUFORT GAUTRET | 3 | 53 | 1017 | 181900€ | 3432€ |
2020-06-19 | 32 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 92 | 1206 | 242750€ | 2639€ |
2022-07-28 | 427 | RTE DE SORT | 5 | 101 | 1000 | 185070€ | 1832€ |
2021-02-15 | 10 | ALL DUFORT GAUTRET | 3 | 91 | 1060 | 238000€ | 2615€ |
2019-06-03 | 17 | ALL DUFORT GAUTRET | 6 | 197 | 1049 | 255000€ | 1294€ |
2022-07-28 | 360 | CHE DE CABILLOT | 4 | 90 | 407 | 150000€ | 1667€ |
2023-03-24 | 2 | CARREFOUR D'ARTIGUES | 7 | 128 | 1324 | 50000€ | 391€ |
2019-06-26 | 266 | RTE DE GAMARDE | 4 | 93 | 930 | 161000€ | 1731€ |
2022-02-14 | 3 | CARREFOUR D'ARTIGUES | 4 | 112 | 1146 | 110000€ | 982€ |
2021-04-20 | 397 | CHE DE CABILLOT | 4 | 82 | 347 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-01 | 397 | CHE DE CABILLOT | 4 | 82 | 347 | 207000€ | 2524€ |
2019-08-26 | 7 | LOT LE BARADEAU | 5 | 112 | 880 | 252500€ | 2254€ |
2020-02-12 | 40 | RTE DE L'ERMITAGE | 4 | 140 | 700 | 381177€ | 2723€ |
2023-01-24 | 328 | RTE DE GAMARDE | 5 | 105 | 1282 | 284000€ | 2705€ |
2021-03-19 | 88 | RTE DE POYARTIN | 6 | 100 | 840 | 205000€ | 2050€ |
2022-12-14 | 28 | LOT LE BARADEAU | 5 | 103 | 362 | 240000€ | 2330€ |
2019-07-15 | 43 | RTE DE L'ERMITAGE | 5 | 150 | 929 | 287000€ | 1913€ |
2020-12-16 | 28 | LOT LE BARADEAU | 4 | 83 | 378 | 166000€ | 2000€ |
2021-12-06 | 28 | LOT LE BARADEAU | 4 | 83 | 378 | 189950€ | 2289€ |
2021-08-31 | 727 | RTE D'ARNAOUTOYES | 4 | 80 | 1125 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-15 | 12 | LOT LE BARADEAU | 4 | 120 | 448 | 230900€ | 1924€ |
2022-07-01 | 212 | RTE DE MONTFORT | 7 | 161 | 983 | 463800€ | 2881€ |
2021-02-02 | 745 | RTE DE GOOS | 5 | 104 | 780 | 105000€ | 1010€ |
2021-06-09 | 50 | RTE DE L'ERMITAGE | 3 | 124 | 594 | 235000€ | 1895€ |
2020-11-30 | 900 | RTE DE GAMARDE | 3 | 64 | 780 | 162000€ | 2531€ |
2020-12-15 | 55 | RTE DE L'ERMITAGE | 5 | 122 | 1141 | 320000€ | 2623€ |
2022-10-25 | 372 | RTE DE MONTFORT | 4 | 80 | 515 | 168000€ | 2100€ |
2022-10-25 | 372 | RTE DE MONTFORT | 4 | 80 | 546 | 168000€ | 2100€ |
2022-04-19 | 506 | RTE DE GAMARDE | 4 | 109 | 870 | 210000€ | 1927€ |
2022-05-16 | 372 | RTE DE MONTFORT | 5 | 153 | 1204 | 395000€ | 2582€ |
2020-12-30 | 366 | RTE DE YON | 4 | 116 | 500 | 250000€ | 2155€ |
2020-11-12 | 372 | RTE DE MONTFORT | 6 | 163 | 1207 | 300000€ | 1840€ |
2019-05-27 | 438 | RTE DE MONTFORT | 4 | 87 | 957 | 222000€ | 2552€ |
2019-07-03 | 710 | RTE DE GAMARDE | 5 | 77 | 705 | 173000€ | 2247€ |
2020-11-20 | 516 | RTE DU CLERCQ | 5 | 250 | 583 | 381000€ | 1524€ |
2019-10-04 | 470 | RTE DE MONTFORT | 3 | 139 | 1272 | 205000€ | 1475€ |
2022-07-27 | 405 | RTE DE POYARTIN | 5 | 103 | 800 | 255000€ | 2476€ |
2022-03-04 | 542 | RTE DE MONTFORT | 4 | 90 | 1000 | 425000€ | 4722€ |
2022-04-25 | 19 | RTE DE YON | 5 | 151 | 300 | 275000€ | 1821€ |
2020-10-30 | 320 | RTE DE SIOUGOS | 8 | 283 | 2055 | 375000€ | 1325€ |
2020-11-06 | 1384 | RTE DU MOULIOT | 4 | 98 | 1000 | 219000€ | 2235€ |
2021-07-15 | 1213 | RTE DU MOULIOT | 5 | 149 | 1230 | 355155€ | 2384€ |
2021-09-22 | 884 | RTE DE MONTFORT | 3 | 62 | 944 | 162000€ | 2613€ |
2019-11-20 | 657 | RTE DE LA HOUN | 4 | 102 | 7659 | 260000€ | 2549€ |
2021-12-22 | 66 | CHE DE LA MAYSOUETTE | 4 | 82 | 600 | 180000€ | 2195€ |
2020-09-11 | 113 | RTE DE CAPCAZAOU | 4 | 148 | 1293 | 175000€ | 1182€ |
2022-10-07 | 246 | CHE DE LA MAYSOUETTE | 4 | 76 | 440 | 130000€ | 1711€ |
2022-01-19 | 536 | RTE D'ARRIOU D'AGES | 4 | 146 | 700 | 455000€ | 3116€ |
2020-01-28 | 1050 | RTE DE MONTFORT | 4 | 125 | 877 | 155000€ | 1240€ |
2019-10-03 | 1054 | RTE DE MONTFORT | 4 | 82 | 445 | 105000€ | 1280€ |
2021-10-28 | 793 | RTE DE HINX | 6 | 151 | 420 | 374500€ | 2480€ |
2023-06-12 | 378 | RTE D'ARRIOU D'AGES | 4 | 84 | 1504 | 249000€ | 2964€ |
2020-06-05 | 423 | RTE DU HOUGAS | 4 | 69 | 130 | 120000€ | 1739€ |
2021-01-06 | 943 | RTE DE GUICHOT | 1 | 80 | 1480 | 133000€ | 1663€ |
2019-08-13 | 355 | RTE DES ABEILLES | 5 | 127 | 1503 | 301900€ | 2377€ |
2020-06-22 | 832 | RTE DE HINX | 3 | 90 | 500 | 159000€ | 1767€ |
2022-01-22 | 372 | RTE DU HOUGAS | 4 | 113 | 700 | 264742€ | 2343€ |
2019-11-29 | 177 | RTE D'ARRIOU D'AGES | 5 | 100 | 800 | 179250€ | 1793€ |
2021-02-26 | 931 | RTE DE CARRASSES | 5 | 105 | 905 | 155000€ | 1476€ |
2019-06-25 | 613 | RTE DE HINX | 7 | 144 | 600 | 166450€ | 1156€ |
2022-06-23 | 613 | RTE DE HINX | 7 | 144 | 600 | 254000€ | 1764€ |
2023-02-22 | 138 | RTE JEAN MOUTAS | 4 | 150 | 1584 | 100000€ | 667€ |
2019-08-02 | 82 | JOUANDEOU | 5 | 71 | 695 | 267340€ | 3765€ |
2019-06-14 | 1120 | RTE DE LA HOUN | 3 | 102 | 860 | 250000€ | 2451€ |
2021-12-20 | 862 | CHE DE SORTBIELH | 5 | 98 | 691 | 207050€ | 2113€ |